Konut fiyatları ve kira­larda özellikle son üç yılda yaşanan baş dön­dürücü artışlar Türkiye’yi her iki alanda da açık farkla OECD birincisi yaptı. Türkiye, her iki alandaki fahiş artış dolayısıyla dünya ile ayrıştı.

OECD’nin Konut Fiyat (Hou­sing Prices) araştırmasına gö­re konut fiyatları 2015 yılın­da 100 birim kabul edildiğinde 2024’ün 3’üncü çeyreği itibarıy­la Türkiye’de 1.740,7 değerine ulaştı. Buna göre anılan yakla­şık dokuz yıllık dönemde Tür­kiye’de ortalama konut fiyatla­rı nominal bazda yüzde 1.640,7 (16,4 kat) artış gösterdi. Aynı dönemde kira endeksinin değe­ri ise 100’den 949,4’e çıktı. Do­kuz yılda kiralarda yüzde 849,4 oranında (8,5 kat) artış yaşandı.

Gerçek fiyatla ifade edilirse; 2015’te satış fiyatı 500 bin lira olan bir konut 2024’te 8 milyon 700 bin liraya, o tarihte 1 mil­yon TL olan bir konutun fiyatı 17 milyon 400 bin liraya yük­seldi. 2015 yılında 2 bin 500 lira olan konut kirası 23 bin 700 li­raya, o tarihte 5 bin lira olan bir konutun kirası da yaklaşık 47 bin 500 liraya çıktı.

Dokuz yıllık dönemde Türki­ye’de astronomik düzeyde ar­tış gösteren konut fiyatlarında OECD ortalamasında artış ise yüzde 84 düzeyinde gerçekleş­ti. Söz konusu artış Euro böl­gesi ortalamasında ise yüzde 44,4. Buna göre Türkiye’de ko­nut fiyatlarında dokuz yıllık ar­tış OECD ortalamasının 19,5 katı düzeyinde gerçekleşti.

Anılan dönemde konut fiyat artış oranında Türkiye, en ya­kın takipçisine yaklaşık 10 kat fark attı. 2015-2024 dönemin­de Türkiye’den sonra konut fi­yatlarının en fazla arttığı ülke yüzde 154 oranı (1,5 kat) ile İz­landa oldu. Bu ülkeyi yüzde 136 artışla Litvanya, yüzde 127,8 artışla Portekiz, yüzde 123’le Çekya, yüzde 112 ile Estonya, yüzde 108’le Meksika, yüzde 101,7 ile Letonya, yüzde 108’le Meksika, yüzde 101,7 ile Leton­ya ve 101,6 artışla Slovenya iz­ledi, ABD de yüzde 97,5’le konut fiyatlarının en çok arttığı ilk on ülke arasında yer aldı. Dokuz yıllık dönemde konut fiyat........

© Dünya