Türkiye’de hem satılama­yan konutlar nedeniy­le konut stoku büyüme­ye devam ediyor hem de ev sahibi olmanın giderek zorlaşması yü­zünden kiradaki nüfusta hızlı ar­tış yaşanıyor.

Son on yılda 7 milyona yakın artışla kiradaki nüfus 24 milyonu aşarken, sadece bu dönemde üretilen ancak sa­tılamayan 1,6 milyon dolayında satılmayı bekleyen konut birik­miş bulunuyor. Dünya ortala­masının kat kat üzerinde artan fiyatlar ve aşırı pahalı krediler nedeniyle ikamet amaçlı konut edinemeyen yurttaş sayısındaki artış dolayısıyla kiracılık olgusu giderek büyürken, üretilip satı­lan konutların da büyük bölümü, yatırım amaçlı konut alıp stokla­yan varlıklı küçük azınlığın elin­de toplanıyor.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) geçen hafta açıkladığı “İstatistiklerle Aile” araştırma­sına göre oturduğu konutun sa­hibi ailelerin 2014’te yüzde 61,1 olan oranı 2024’te yüzde 56,1’e kadar düştü. Bu dönemde kirada olanların oranı ise yüzde 22,1’den yüzde 28’e çıktı. 2024 itibarıyla hane halklarının yüzde 15’inin oturdukları konutun sahibi ol­mamakla birlikte kira da ödeme­diği ve yüzde 0,9’unun da lojman­da oturduğu belirlendi.

Buna göre zorunlu kiracı duru­mundaki bireylerin sayısı 2024 itibarıyla 24 milyon 11 bin 884 kişiye ulaştı. Ortalama hane hal­kı büyüklüğü 3,11 alındığında ki­racı konumundaki hane sayısı da 7 milyon 712 bin 637 düzeyinde.

2024 itibarıyla da nüfusun 48 milyon 15 bin 201 kişi ile büyük büyük bölümü mülkiyeti kendi­ne ait evlerde oturuyor. Ancak 2014-2024 arasında Türkiye nü­fusu toplam 7 milyon 969 bin 40 kişi artarken, kiradaki nüfustaki artış 6 milyon 841 bin 89 kişi ol­du. Buna karşılık aynı dönem­de mülkiyeti kendine ait ko­nutlarda ikamet edenlerin sayısı sadece 543 bin 2, ki­ra vermeyen ve lojmanda oturanların sayısı da 584 bin 947 arttı.

Buna göre son on yıl­da nüfusa eklenen her 100 kişiden yaklaşık 85’i kiracı oldu. Orta­lama hane büyüklüğü­ne göre kiradaki ha­nelere bu dönemde 2,9 milyon ye­ni hane ek­lendi.

Konut satış fiyatları ve kiralardaki........

© Dünya