İSTEB Koop Yönetim Kurulu Bşk. ULVİ ÖZCAN

 Emlak her zaman iyi bir yatı­rım olmakla birlikte bugün­lerde dünyanın içinde bulundu­ğu konjektör nedeniyle pek geçer akçe değil … Yaşadığımız süreç itibarıyla savaş nedeniyle dünya­nın içinde bulunduğu durum dış ticareti durdurmuş, dış ticarette kazanılan paranın her zaman son park yeri emlak piyasasına para gelmez olmuştur.

Bunun yerine tercih edilen kıy­metli madenler; özellikle altın ve gümüş, son iki yıldır (2024- 2026) oldukça agresif bir yükse­liş trendi içine girmiştir. İçinde bulunduğumuz Mart 2026 itiba­rıyla piyasalara baktığımızda, bu yükselişin hem küresel hem de yerel sebeplerle tarihi zirvelere ulaştığını görüyoruz.

Bugün başta ihracat yapan­lar olmak üzere farklı kesimler­de TL’nin çok değerli olmasından söz ediliyor ancak geniş bir kabul ile hükümetin tercihi nedenler­le döviz kurunun yukarı çıkma­sına izin vermeyeceği de uzman­larca ifade ediliyor. Ancak geçmi­şe bakarsak hiçbir devalüasyonu hükümetlerin tercihi olarak yap­madığını da görebiliriz. Döviz ku­rundaki artış ile emlak piyasası arasındaki ilişki, Türkiye gibi it­hal girdi maliyetlerinin yüksek ol­duğu ekonomilerde oldukça kar­maşık ve çok boyutludur. Bu du­rum, piyasayı hem "maliyet" hem de "yatırım" açısından etkiler.

Döviz yükselince emlak sektöründe yaşanan değişimler

1 İnşaat maliyetleri ve yeni konut fiyatları

Döviz artışının en doğrudan et­kisi üretim aşamasında görülür. İnşaat sektöründe........

© Dünya