İki gün sonra (20 Şubat) değerli konut vergisi (DKV) beyanname verme süresi sona eriyor. Aynı so­kakta, hatta aynı apartmanda otu­ran iki kişiden biri sıfır vergi öder­ken, diğeri DKV yüküyle karşı kar­şıya olacak. 2024 yılında bina vergi değeri 12.880.000 TL’yi aşan bir­den fazla mesken nitelikli taşın­mazı olanların (intifa hakkı sahip­liği dahil) DKV beyannamesi ver­mesi gerekiyor. Değeri 12.880.000 TL’yi aşan konutlar arasından sa­dece değeri en düşük olan vergi dı­şında.

Bu vergi, “zenginlerden alını­yor” algısıyla kamuoyunda belki sempati topluyor. Ancak işin aslı şu: Yüksek enflasyon, DKV’ye tabi konut değerini orta sınıf için eri­şilebilir konut fiyatlarına yaklaştı­rıyor. Üstelik, DKV’ye tabi olacak mesken nitelikli taşınmazı belir­lemede esas alınan bina vergi de­ğeri, yasa gereğince her yıl yeni­den değerleme oranının sadece “yarısı” kadar artırıldığı için, bu vergiden etkilenmeyecek kesim hızla daralıyor. Kısacası, DKV’nin orta sınıfa ulaşması yalnızca bir zaman meselesi.

Halihazırda Anayasa Mahkeme­si (AYM), 18 Mayıs 2023 tarihinde verdiği iki ayrı kararında DKV’nin Anayasa’ya aykırılığı iddialarını reddetti. Her ikisi de TBMM üye­leri tarafından açılan davalarda;

-“DKV gelirinin mahalli ida­relerin bütçesine değil genel büt­çeye gitmesinin AY md.90 ve md.127’ye aykırılığı” (E.2020/11),

-“paylı ve elbirliğiyle or­tak olan mükellefler açısından DKV’nin matrahının AY md.73, f.1 ve md.10’a aykırılığı” (E.2020/42)

ileri sürülmüştü. Ancak şu ana kadar, DKV’nin hukuki anlam­da çifte vergilendirme olduğu, çe­şitli açılardan mülkiyet hakkını ölçülülük ilkesine aykırı şekilde sınırladığı konularında AYM bir inceleme........

© Dünya