Responsable de vivienda del Moviment Sumar Illes Balears

«Efecto cobra» en la vivienda en Balears

El «efecto cobra» ocurre cuando una medida, en teoría bien intencionada, genera el resultado opuesto al buscado. El concepto surge de un hecho ocurrido en la India colonial, cuando el gobierno ofreció pagar por cada cobra muerta para reducir su superpoblación. Inicialmente funcionó, pero pronto algunas personas comenzaron a criar estas serpientes para matarlas y cobrar la gratificación. Al quitar el gobierno el incentivo, las cobras criadas fueron liberadas, agravando el problema original.

En Balears, tras dos años de la Ley 3/2024 de medidas urgentes en materia de vivienda, aprobada por el Govern de PP y VOX, este fenómeno empieza a hacerse visible.

El plan se basa en aumentar la oferta -construcción, reconversión, viviendas de precio limitado- y dar incentivos al propietario. Sin embargo, el diagnóstico inicial presenta una paradoja clave: en Baleares no faltan viviendas, sino que están fuera del uso de residencia habitual. El propio censo del INE identifica más de 100.000 viviendas vacías, a las que hay que sumar otras más de 100.000 de uso estacional o turístico -dos categorías distintas, pero que comparten el mismo resultado: casas que no sirven para vivir a quien vive aquí-. En total, cerca de una de cada tres viviendas no se utiliza como........

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