Yükselen kiralar, ev fiyatlarındaki hızlı artış ve uygun fiyatlı konut arzının yetersizliği birçok ülkede benzer sıkıntıları ortaya çıkarıyor. Bu küresel krizin çözümü için ise farklı ülkeler, ekonomik ve sosyal yapılarına uygun çeşitli yaklaşımlar geliştirmeye çalışıyor. Ülkemizde ise konut fiyatlarında ve kiralarda gerçekleşen hızlı artışlar, alt ve orta-alt gelir grubundaki kişilerin konut sahibi olabilmelerini zorlaştırmaktadır. Gelir seviyesinde oluşan artışların, yıllık enflasyon, kira ve konut fiyatlarındaki artışın çok altında kalması bu durumu daha da kötüleştirmektedir. Türkiye’de kendi evinde yaşayanların oranı son on yılda yüzde 61’den yüz¬de 56 ya gerilerken, kiralık konut ihtiyacı ise yüzde 20’den yüzde 27 seviyelerine kadar yükseldi. Ülkemizin yıllık konut talebi ise 800 ila 1 milyon arasında değişiyor. Ancak TUİK verilerine göre geçtiğimiz yıl yapı kullanma izin belgesi alınan yeni konut adedi 585 bin ile sınırlı kaldı. Ulaşılabilir konut üretimi için özel sektörün elindeki imkanlar yeterli değil. Hem arsa maliyetleri hem de inşaat maliyetlerinin aşırı yükselmesi üretim önündeki en büyük engel. Toplu Konut İdaresi (TOKİ), ise son iki yıldır 6 Şubat depremlerinin yaralarını sarmak için üretim yapıyor. Deprem bölgesinde yıl sonuna kadar 450 bin konutun teslim edilmesi hedefleniyor. Diğer taraftan Türkiye’de........

© Analiz