Evet, yanlış okumadınız. Gitmiyor.

Gitmeyen evler de artık bekleyen mülk sahipleri fiyat indirimine gidiyor. Artık devir yeter ki kiracı bulayım, ay kaybım olmasına yöneldi.

Bir de enteresan bir durum var. Eski kiracılar şu an kiralık olan daire fiyatlarından daha fazla fiyata oturuyor. Örnek; 94 bin olan daire boşaldığında 80 bine gidiyor. 75 bin olan daire boşaldığında 60 bine gidiyor. 25 bin olan dairede ilanlarda 20 bin liradan giriş yapılıyor.

Hazirana kadar bu şekilde devam eder. Artık piyasayı ve kira rakamlarını kiracı belirliyor.

İş yerlerine baktığımızda yılbaşında planlama yapan firmalar, küçülmeye gidenler, iş yerini kapatanlar oldukça fazla. Özellikle altyapısı zayıf, birkaç yıldır sektöre girmiş, sermayesi kısıtlı firmalar iş yerlerini kapatıyor.

Masraflarını azaltmak için büyük yerlerden taşınan, daha makul kiralara geçen firmalar da çok fazla. Sadece internetten iş yapan firmalarda COVID’le olduğu gibi evden çalışmaya yöneldi.

Geçen yıl kiralık yer bulamazken şimdi yer boş oluyor. Bunun yanı sıra imalat yapan ya da büyük depo kullananlar da maliyet hesapları yaparak o alanda sirkülasyon çok fazla. Çünkü kira dediğimiz rakam, stopajı veya KDV’si, aidatı ciddi bir maliyet kalemini etkileyen birinci unsurlardan.

Şu an kiralık piyasası durma noktasına geldi. Herkes hamle yapmıyor, yer tutmak isteyen de erteliyor. Ekonomik gelişmelerin seyrine göre yol almak istediğini söylüyor.

Şu an kiralık daire ortalama süresi dört ayı yani yüz yirmi günü buluyor.

Allah sonumuzu hayır etsin.

© Analiz