Ortaklığın Giderilmesi Davası
Ortaklığın giderilmesi davası nedir, kimler açabilir, süreç nasıl işler?
Türkiye’de miras kalan bir ev ya da arsa nedeniyle kardeşler, kuzenler ya da tamamen tanımadık kişiler aynı taşınmazın hissedarı haline gelebilmektedir. Bu da çoğu zaman kişiler arasında anlaşmazlıklara ve hukuki sorunlara yol açmaktadır. Çünkü ortak mülkiyet, malın nasıl kullanılacağından tutun da satılıp satılmayacağına kadar pek çok konuda ortak karar alınmasını gerektirir. İşte bu nedenle anlaşmazlıklar kaçınılmaz hale geldiğinde ise devreye ortaklığın giderilmesi davası girmektedir.
Hukukumuzda Ortak Mülkiyetin Türleri
Türk Hukukunda birden fazla kişinin aynı mala birlikte sahip olmasının iki temel biçimi vardır. Bunlardan ilki elbirliği mülkiyeti yani iştirak halinde mülkiyettir. Elbirliği mülkiyeti özellikle mirasla intikal eden mallarda görülür. Burada ortakların ayrı ayrı payları yoktur; herkes bütün mal üzerinde birlikte hak sahibidir. İkincisi paylı mülkiyet yani müşterek mülkiyettir. Paylı mülkiyet durumunda her ortak belirli bir paya sahiptir. Burada paydaşlar kendi hisseleri üzerinde tasarrufta bulunabilir.
Miras yoluyla edinilen mallarda ilk başta elbirliği mülkiyeti doğar. Ancak istenirse bu, mahkeme kararıyla veya anlaşmayla paylı mülkiyete çevrilebilir. Paylı mülkiyete geçilmesiyle birlikte ortaklığın sona erdirilmesi (örneğin satış yoluyla) daha kolay hale gelir.
Kimler Dava Açabilir?
Taşınır veya taşınmaz üzerinde........

© 9 Eylül Gazetesi