Kıymetli Dostlarım,

Türkiye’de konut sektörü son yıllarda sık sık gündeme geliyor. Satış rakamları rekor seviyelere ulaşıyor, yeni projeler hızla yükseliyor ve gayrimenkul, yatırımcıların gözdesi haline geliyor. Ancak tüm bu hareketliliğe rağmen dikkat çeken bir gerçek var: Türkiye’de insanların kendi evine sahip olma oranı giderek azalıyor.

TÜİK verilerine göre, ev sahipliği oranı 2014 yılında a,1 ile zirveye çıkmışken, bu oran sonraki yıllarda sürekli gerileyerek 2024’te V,05 seviyesine kadar düştü. Başka bir deyişle, 2014’te her 100 kişiden 61’i kendi evinde otururken, bugün bu sayı 56’ya indi. Peki bu düşüş ne anlama geliyor ve arkasındaki nedenler neler ?

İlk bakışta bu tablo şaşırtıcı görünebilir. Zira Türkiye’de konut satışları son yıllarda oldukça yüksek. Özellikle 2020 sonrası dönemde düşük faizli kredi kampanyaları ve pandemi sonrası artan talep, konut piyasasını hareketlendirdi. 2023 ve 2024 yıllarında da konut satışları yüksek seyretti. Ancak burada önemli bir ayrıntı var: satılan her konut, Türkiye’de yaşayan bir bireyin ev sahibi olmasını sağlamıyor.

Satılan konutların önemli bir bölümü yatırım amacıyla alınıyor. Bazı evler hiç kullanılmadan boş kalıyor ya da kiraya veriliyor. Ayrıca son yıllarda yabancılara konut satışı da hız kazandı. 2018’de........

© Yeniçağ