Diğer

24 Şubat 2025

21 Şubat 2025’te Türkiye Belediyeler Birliği tarafından Ankara’da Mali Reform Zirvesi düzenlendi. Birçok akademisyen ve belediyelerin ilgili birimlerinden uzmanlar katılıp görüşlerini dile getirdi. Normal koşulda iki gün ve yüz yüze sürecek zirve, hava muhalefeti nedeniyle tek güne düşürüldü, online ve yüz yüze şeklinde gerçekleşti. Ben de uzaktan online katılabildim.

Bu zirvede gerek uygulamacılar gerekse de akademisyenler emlak vergisiyle alakalı muhtelif görüşler dile getirdi ama hepsinin önerisinin altında emlak vergisi hasılatının artırılması bulunmaktaydı.

Emlak vergisi, ülkemizde konut, iş yeri, arsa ile arazi üzerinden alınan ve belediyelerce tahsil edilen önemli bir servet vergisidir. Bu vergi, taşınmazın belediyede kayıtlı bedeli yani Emlak Vergisi Kanunu m.29 uyarınca vergi değeri üzerinden hesaplanmaktadır. Halk arasında buna rayiç bedel de denilmekte ama bu kullanım hatalıdır; doğrusu vergi değeridir.

Vergi değeri, her yıl -Cumhurbaşkanı müdahale etmezse- yeniden değerleme oranının yarısı kadar artırılır. Ve bu tutarlara konutlarda binde 1, iş yerlerinde binde 2, arazilerde binde 1 ve arsalarda binde 3 oran uygulanarak emlak vergisi hesaplanır. Olur da bu taşınmaz büyükşehir belediyesi sınırları içindeyse bu oranlar iki kat uygulanır. Yani büyükşehir belediyesi sınırları içinde bulunan taşınmazlara konutlar için binde 2, iş yerleri için binde 4, araziler için binde 2 ve arsalar için binde 6 oran uygulanır.

Buna göre, bu oranlar uygulanarak tahsil edilen emlak vergisi tahsilat tutarlarını aşağıdaki tabloda da görüldüğü üzere 2007 ila 2024 yılları arası için oluşturmaya çalıştım.

Ancak 2024 yılındaki tutar Ocak – Eylül dönemini kapsamakta 2024’ün son üç ayı verileri henüz yayımlanmadığından 2024 yılının ilk........

© T24