En Bogotá, el Metro dejó de ser una promesa incumplida durante 80 años para convertirse en una realidad de transformación económica. Hoy no solo se discute su impacto en movilidad, sino su efecto directo en el valor del suelo y en el patrimonio de miles de bogotanos. La evidencia confirma que el proyecto ya está generando beneficios tangibles para la ciudad y para los dueños de predios ubicados en su área de influencia.

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El estudio desarrollado por BogoTank, laboratorio de investigación aplicada creado por la Universidad de los Andes y ProBogotá Región, demuestra que la sola expectativa del proyecto ha impulsado la valorización del suelo residencial alrededor de las estaciones de la Primera y la Segunda Línea del Metro de Bogotá.

Los datos son claros. En 2019, durante la fase de anuncio y estructuración de la Primera Línea, los predios ubicados a menos de 800 metros de las estaciones aumentaron su valor del suelo en promedio 11.7%. En 2023 ya en construcción, la valorización adicional fue de 8.8%. Es decir, antes de que el sistema entre en operación, el mercado ya reconoce y anticipa sus beneficios. En la Segunda Línea, aún........

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