EXPERT INVITÉ. Le ministre désire soutenir l’économie. Je souhaite qu’il stimule le secteur du logement. Je propose d’investir dans deux domaines trop délaissés. Cela aurait un impact bénéfique majeur à long terme.

De nombreux projets de construction de logements sont bloqués en raison d’infrastructures déficientes. Une douzaine de villes ont instauré des moratoires.

Construire de nouvelles installations ou rénover celles existantes coûte une fortune. Pourtant, pour construire plus, on se doit d’avoir des réseaux d’égouts et d’aqueducs, ainsi que des usines d’épuration, qui répondent à la demande.

Des promoteurs immobiliers proposent la création d’un fonds. Afin de bénéficier de ce fonds, ils suggèrent que les municipalités s’engagent à augmenter le rythme des mises en chantier, à adopter un zonage et une réglementation favorables à la densification et la mixité des usages, à réduire les délais pour des demandes et autorisations, à appliquer une fiscalité incitative et à limiter les frais et redevances aux promoteurs.

Ce seraient donc les municipalités les plus performantes qui obtiendraient la part du lion. C’est l’approche qu’a adoptée l’Ontario.

En 2023, le gouvernement canadien a créé le Fonds canadien pour les infrastructures liées au logement (FCIL). Bien que les négociations tardent, Québec s’attend à recevoir 1,3 milliard.

La Finlande est passée du « traitement avant le logement » à une pratique centrée sur le « logement........

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