Un corredor pasa ante el anuncio de una promoción de viviendas del Rinconín, en Gijón / Juan Plaza / JUAN PLAZA

Pablo Castaño

El encarecimiento de los materiales de construcción registrado en los últimos años es uno de los motivos del fuerte incremento de los precios de la vivienda, con tasas de doble dígito en Asturias que no se veían desde los años de la burbuja inmobiliaria. Los promotores repercuten el incremento de los costes de los materiales en los precios de venta de las viviendas, pero el problema surge cuando esos precios ya están acordados desde hace años con la firma de precontratos de compraventa o de reserva. En muchos de esos casos, los márgenes para el promotor se estrechan o, incluso, desaparecen, lo que ha llevado a promotores a intentar renegociar condiciones bajo amenaza de suspender las obras. En algunas ocasiones hay acuerdos, pero también ha aumentado de forma notable, según fuentes del sector, los casos que acaban en disputas ante el juez.

En 2024 el precio del acero subió el 36%, el del aluminio el 12%, el de la electricidad el 54%, el del gas el 29,6% y el del cemento 5,6%, según datos de la Asociación de........

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