Kiracının evi gösterme zorunluluğu, temelini Türk Borçlar Kanununun 319. maddesinin 2. fıkrası oluşturur. Bu maddeye göre: "Kiracı, bakım, satış ya da sonraki kiralama için zorunlu olduğu ölçüde, kiraya verenin ve onun belirlediği üçüncü kişinin kiralananı gezip görmesine izin vermekle yükümlüdür."

Kiracının evi gösterme zorunluluğuna uymaması durumunda kiraya veren dava açma hakkını kullanabilir. Kiraya veren bu davayı, taşınmazın bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesinde açmalıdır. Bu hakkın kullanabilmesi için öncelikle kiracıya yazılı veya sözlü bildirimde bulunulması gerekir. Ancak yazılı bildirimde bulunulması (ihtarname) ispat açısından daha faydalıdır.

Mahkeme, açılan dava sonucunda kiraya verene belirli gün ve saatlerde taşınmazı göstermesi için izin verebilir. Bu izin, eğer talep edilmişse ihtiyati tedbir kararı ile birlikte değerlendirilir. Böylece dava süresince dahi kiraya........

© Hukuki Haber