Temmuz 202 itibariyle Türkiye konut piyasası, yüksek faiz duvarını aşarak rekor kırdı. TÜİK verilerine göre 142.858 konut satışı, geçen yıla göre ,4’lük artışla tarihe geçti.

Yılın 7 aylık döneminde de satışlar 672 binden 835 bine yükseldi. Bu dönemde konut satışları yüzde 24.2 arttı. ➔Üstelik bu başarı, faizlerin zirvede olduğu bir dönemde geldi.

➔İşin daha çarpıcı yanı bu yılın 7 aylık döneminde ipotekli satışların yüzde 93 gibi yüksek bir hızla artması ve taban düzeyinden tırmanışa geçmesiydi.

➔Öncelikle, enflasyonist baskılar ve döviz kuru dalgalanmaları, bireyleri ve yatırımcıları konut gibi taşınmaz varlıklara yöneltti. Konut, uzun vadeli bir yatırım aracı olarak yüksek faiz oranlarına rağmen enflasyona karşı bir koruma sağlıyor.

➔İkincisi, hükümetin veya bankaların sağladığı teşvikler ve düşük faizli kredi kampanyaları, ipotekli satışları artırmış olabilir.

➔Üçüncüsü, inşaat sektörünün stoklarını eritme çabaları ve agresif satış politikaları da talebi artırdı.

➔Sonuncusu ise yüksek enflasyon ortamında gelirini artıranların daha sağlam gördükleri gayrimenkule yönelmesini sayabiliriz.

➔Faiz oranlarında bir indirim yapılması durumunda, konut satış dinamiklerinin nasıl evrilebileceği, mevcut veriler ve geçmiş trendler ışığında tahmin edilebilir.

➔Türkiye ekonomisinde faiz indirimleri, genellikle kredi talebini artırarak konut piyasasını canlandırmaktadır.

➔2013-2025 dönemi verilerine bakıldığında, faiz oranlarının düşük olduğu dönemlerde 2017-2018 yıllarında ipotekli satışlarda belirgin bir yükseliş gözlemlendi. 2017'de ipotekli satışlar 474 bin adede ulaşarak toplam........

© Habertürk