14 Mayıs tarihli yazımda ödemeler dengesinde iki kritik gelişmeye dikkat çekerek bunlardan biri olan yurtiçi yerleşiklerin alışverişini yurtdışına kaydırmasını Cuma günü işlemiştik.

İkinci kritik gelişme, Türkiye’nin 2025 yılında gayrimenkulde ilk kez dış açık vermeye başlamasıydı ki, konuyu işleyeceğimizi belirtmiştik.

➔ Mart ayı cari işlemler dengesi verilerine göre yurtiçi yerleşiklerin yurtdışında yaptığı gayrimenkul yatırımı yılın ilk çeyreğinde 561 milyon dolara vardı. Buna karşılık yabancıların Türkiye’de gayrimenkul yatırımı 415 milyon dolarda kaldı.

➔ Yurtiçi yerleşiklerin yurtdışı gayrimenkul yatırımı ilk kez yabancıların yurtiçinde yaptığı gayrimenkul yatırımını geçti. Ve de gayrimenkul ticaretinde açık vermeye başladık.

➔Ayrıca yurtdışı gayrimenkul yatırımları Türkler’in yurtdışı doğrudan yatırımlarının yüzde 30’unu oluşturur hale geldi.

YURTİÇİ FİYATLAR ŞİŞTİ

➔ Pandemi bitimine kadar yıllık 400 milyon doların altında seyreden yerlilerin yurtdışı gayrimenkul yatırımı 2023 yılından itibaren hızlanarak 2 milyar doları devirdi.

➔ Halbuki daha 3 yıl önce 2022’de aradaki fark yabancıların lehine tam 10 kattı. Yerlilerin 628 milyon dolarlık yurtdışı gayrimenkul yatırımına karşılık yabancıların Türkiye gayrimenkullerine yatırımı 6 milyar 273 milyon dolara çıkmıştı.

➔ Bitişikte yer alan Merkez Bankası’nın ilgili kalemlerden son bir yıl izlenebiliyor. Yerleşiklerin dışı gayrimenkul yatırımı 2024 yılını 2 milyar 153 milyon dolarla bitirdi ve verinin tutulduğu 2017’den beri en yüksek düzeyine çıktı.

➔ Yerlilerin yurtdışı gayrimenkul yatırımları yeni yılda da devam ediyor ve........

© Habertürk