Hacienda avisa: debes declarar el alquiler aunque el inquilino no pague

Consumo avisa a 13 fondos: deberán prorrogar alquileres en más de 100.000 viviendas

El Congreso de los Diputados vota hoy la convalidación del Real Decreto-ley 8/2026, el decreto de vivienda que el Gobierno aprobó en Consejo de Ministros extraordinario hace menos de un mes y que ha sacudido el mercado del alquiler como pocas normas en la historia reciente.

Las cuentas, de momento, no cuadran para el Ejecutivo. PP, Vox y Junts han anticipado su voto en contra, lo que podría tumbar la norma y dejar a más de 1,2 millones de inquilinos en una situación de incertidumbre jurídica sin precedentes.

El riesgo no es menor. Algunas de las fuentes consultadas por este medio explican que si el decreto cae, lo hace con efecto retroactivo, como si nunca hubiera existido. Cada burofax enviado en las últimas semanas al amparo de esa legislación perdería su validez de forma automática, independientemente de la buena fe del inquilino que lo remitió.

El precedente existe y es reciente: cuando el Parlamento rechazó el Real Decreto-ley 11/2020, los inquilinos que se habían acogido a sus medidas durante el período de vigencia no pudieron mantener sus derechos. La historia amenaza con poder repetirse.

La norma tiene un origen tan turbulento como su tramitación. El Real Decreto-ley 8/2026 se aprobó en un Consejo de Ministros extraordinario convocado para responder a los efectos económicos del conflicto en Oriente Medio.

Los ministros de Sumar se negaron a que la reunión arrancara hasta conseguir la inclusión de la prórroga de los contratos de alquiler en........

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