El Consejo General de la Arquitectura Técnica de España, CGATE, ha situado en el debate europeo sobre vivienda uno de los principales problemas y cuellos de botella del sector de la edificación en nuestro país: los excesivos plazos para la concesión de licencias de obra, que en España se alargan hasta uno o dos años, mientras que en otros países como Polonia se resuelven en semanas o pocos meses.

“Los motivos por los que varían los plazos de resolución de licencias entre los diferentes países europeos son múltiples, no podemos generalizar ni realizar un análisis simple del problema. Lo que sí podemos afirmar es que en España existe un exceso de regulación normativa sobre la edificación, superior a otros países europeos, que dificulta tanto la redacción de proyectos como la supervisión municipal en los trámites de licencia de obra”, explica Susana Moreno Falero, decana del Colegio de Arquitectos de Castilla y León-Este y vicepresidenta 2ª del Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España.

“Necesitamos acelerar la construcción de vivienda para resolver la actual crisis y los únicos plazos que se pueden reducir son los de tramitación de licencia, una forma rápida de incrementar la oferta de vivienda y reducir el precio de las mismas”, asegura Susana Moreno

“Además del exceso de normativa, la situación es distinta según cada municipio y algunos manejan plazos asumibles, por lo que debe realizarse un diagnóstico individualizado para identificar qué provoca las demoras. Entre las más comunes están el incorrecto dimensionamiento de recursos de las oficinas municipales, la falta de coordinación, gestión y liderazgo en la administración pública, los controles que en muchos casos superan las competencias municipales en los trámites de licencia de obras, la falta de trasparencia sobre criterios de interpretación de la normativa, o la generalización de malas prácticas de gestión en los procedimientos de licencias”.

“Se han ido complicando los procedimientos y la normativa, y en ese camino hemos perdido el objetivo para el que sirve la licencia de obras, convirtiéndola en un complejo sistema de compilación documental, cuya fiscalización es un objetivo en sí mismo”, afirma Moreno.

RETRASOS EN LA TRAMITACIÓN DE........

© El Adelantado