Emre KARTALOĞLU
TÜRMOB GENEL BAŞKANI

2026 yılı itibarıyla mülk sahiplerini yakından ilgilendiren önemli bir gelişme gündemde, emlak vergileri ciddi oranda artacak. Artış, yalnızca vergisel yükümlülükleri değil, tapu işlemleri gibi pek çok mali süreci de doğrudan etkileyecek.

Emlak vergisi; binanın, arsa veya arazinin Emlak Vergisi Kanunu hükümlerine göre tespit olunan vergi değeri üzerinden hesaplanmaktadır.

Vergi değeri, arsa ve araziler için Vergi Usul Kanununun asgari ölçüde birim değer tespitine ilişkin hükümlerine göre takdir komisyonlarınca belirlenmektedir. Arsalar için her mahalle ve arsa sayılacak parsellenmemiş arazide her köy için cadde, sokak veya değer bakımından farklı bölgeler esas alınır. Turistik bölgelerdeki cadde, sokak veya değer bakımından farklı alanlar ise ilgili valilerce tespit edilen pafta, ada veya parseller şeklinde belirlenir. Arazilerde ise her il veya ilçe için kıraç, taban ya da sulak olma durumuna göre takdir edilen birim değerler dikkate alınır.

Binalar için ise Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca müştereken tespit ve ilân edilen bina metrekare normal inşaat maliyetleri ile arsa veya arsa payı değeri esas alınarak hesaplanan bedel kullanılır.

Arsa ve arazi birim metrekare değerleri her dört yılda bir ilgili komisyonlar tarafından........

© Ekonomim