Yatırım kolay iş değil. Paranız olacak, moraliniz yerinde olacak, yatırım iklimi sizi destekleyecek. Rekabet avantajı sağlayacak koşullara sahip, uygun büyüklükte yatırım yeri arayacak ve nihayet bulacaksınız. Sıra inşaata gelecek. Artık kazmayı vuracaksınız. Yanınızda da bir komşu var. O da yatırıma başlayacak. Doğal olarak aranızda bugün kırmızı kazıklarla işaretli bir sınır ve yapılması gereken bir duvar var. Peki duvarı kim yapacak? Denizi geçip derede boğulmak gibi. Sakarya’da kurulma aşamasında bir OSB ziyaretinde bölge müdürü “İşimiz biraz daha uzun sürecek. Çünkü duvarları da biz yapıyoruz” demişti. Üstelik bölge engebeliydi. Bir yandan maliyet artışı, bir yandan geçen süre... “Neden?” diye sorduğumuzda “En büyük kavga nedeni, sınır ve istinat duvarları... Tüm OSB’lerde yaşanıyor.” diye eklemişti.

OSB hukuku uzmanı Avukat Ilgın Güler sorunu işlediği makalesinde; “İki parselin projeleri gereği farklı nitelik ve büyüklüklerde istinat duvarına ihtiyaç duyması, tarafl arın bu konuda uzlaşamadan kendi ihtiyaçlarına göre yapı ruhsatı talep etmeleri halinde” diyerek izlenmesi gereken yola açıklık kazandırmış. Buna göre; Uygulama Yönetmeliği’nin 43. Maddesi’nin birinci fıkrasının (f) bendinde bu konuda “… önerilen projenin uygunluğuna…. OSB karar verir.” deniliyor. Ayrıca “… şev düzenlemesi için… istinat duvarı yapılması yükümlülüğü ilgili katılımcılara aittir.” hükmü yer alıyor.

Uyuşmazlık durumunda ise bu konudaki tespitler OSB yönetim kurulunca yapılarak tarafl arın duvar inşa bedeline katkı payı........

© Ekonomim