TÜİK, geçen hafta yüzde 80’i konut kesimin­den oluşan mayıs ayı inşaat maliyet endek­si istatistiklerini açıkladı. Aylık artış yüzde 0,9. Yıllık artış ise yüzde 22,4. TÜİK’in “İkamet amaçlı binalar” dediği konut kesiminde ar­tış yüzde 22,7 yani fark etmiyor. Maliyet en­deksinin yaklaşık yüzde 80’inini ‘malzeme’ yüzde 20’sini ‘işçilik’ oluşturuyor. Yıllık ar­tış malzemede yüzde 17,8 işçilikte yüzde 31,4. Görüldüğü gibi maliyet artışı malzeme fiyat­larının düşük seyretmesi nedeniyle enflasyo­nun çok altında kalıyor. Bu nedenle inşaat ma­liyeti reel olarak uzunca bir süredir düşüşte. İnşaat maliyetlerinde son yıllarda muazzam bir dalgalanma yaşandı. Kısaca hatırlatmakta yarar var. İnşaat maliyet endeksi, 2021 sonba­harından itibaren giderek artan bir hızla artı­şa geçti ve yükselmekte olan enflasyonun üze­rinde seyretti. Zirveyi oluşturan Eylül 2022’de yani bir yıl sonra yıllık artış yüzde 120’ye ulaş­mış, reel maliyet artışı çok ağır bir yük haline gelmişti. Bu tarihten itibaren maliyet artışı iv­me kaybetmeye başladı ama Temmuz 2024’e kadar fark azalsa da maliyet artışı enflasyonun üzerinde kalmaya devam etti. Haziranda yüzde 66 olan yıllık artış, temmuzda yüzde 46’ya sert bir iniş yaptıktan sonra her ay azaldı ve nihayet Mayıs 2025’te yüzde 22,4’e kadar geriledi.

Bu 10 ay aynı zamanda reel maliyetlerin hız­la azaldığı dönemdir. İnşaat maliyeti reel sevi­ye itibarıyla Eylül 2021 ve Mayıs 2025 karşı­laştırıldığında farkın yüzde 11 ile sınırlı kaldığı görülmektedir. Bu fark da ortalama işçilik........

© Dünya