Doğal afetlerin yaratacağı maddi ve manevi kayıpları azaltabilmek ve dirençli şehirler yaratabilmenin öncelikli koşullarından biri kentsel dönüşüm… Dönüşüm ihtiyacı fazla ve fakat kaynak yetersizliği söz konusu… Bakanlık bünyesinde kurulan Kentsel Dönüşüm Başkanlığı ise önemli bir adım… Daha iyi bir gelecek için yapılan yanlışlar ve olması gerekenleri aktarmaya çalıştım…

Kentsel dönüşüm sürecinde finansal açıdan oluşan yanlışlar ve eksiklikler…

-Kentsel dönüşüm süreçlerinde finansman aracı olarak tek başına yapı yoğunluğu (imar hakları) artışının kullanılması

-Faiz desteğinin yetersiz kalması ve kentsel dönüşüm kredisi kullanımındaki uygulama sorunları

-Alan/ada bazlı dönüşümler ölçeğinde geliştiricilere gerekli finansal desteğin sağlanmaması

-Kamu kuruluşlarının yönlendirici ve düzenleyici aktör olarak aktif rol almaması

- Dönüşüm projeleri özel hesabının kaynak yapısının çeşitlendirilmemesi

-Kentsel dönüşüm projelerinin finansmanında sermaye piyasası araçlarının kullanımında yetersiz kalınması

-Kentsel dönüşüm sonucunda ortaya çıkan değerin kamusal finansmanda kullanılmaması

Kentsel dönüşüm sürecinde finansal açıdan olması gerekenler…

-Kentsel dönüşüm alanlarında finansman aracı olarak tek başına yapı yoğunluğu artışının önüne geçilmelidir. Dönüşüm sürecinde yer alan kamu kurumlarının mali yapılarının güçlendirilmesi sağlanmalıdır.

-5393 sayılı Belediyeler Kanunu’nun 68nci maddesinde belirtildiği üzere belediye, görev ve hizmetlerinin gerektirdiği giderleri karşılamak amacıyla sadece belediyenin yatırım programında yer alan........

© Dünya