Ne kadar önemseniyor bilmiyorum ama her yıl açıklanan doğum istatistikleri yal­nızca nüfus artış hızını değil, konut piyasası­nın önümüzdeki on yıllarda alacağı şekli de belirliyor.

Bundan birkaç ay önce TÜİK’in “İs­tatistiklerle Aile 2024” raporunu yayımlamış­tı. İlgili raporla birlikte okunması gereken bir diğer kritik veri, toplam doğurganlık hızının 2023 yılındaki 1,51 çocuk düzeyinden 2024’te 1,48’e düşmesidir. Bu rakam, Türkiye'nin nü­fus yenileme eşiği olan 2,10’un artık çok daha gerisinde kaldığını göstermektedir. Kısacası, Türkiye tarihinde ilk kez kalıcı nüfus daralma­sı riskinin eşiğine gelmiş görünüyor.

Bu durum konut piyasasında arz-talep denkleminden başlayarak, barınma politi­kalarına kadar pek çok başlığı etkiliyor. Son yıllarda konut fiyatlarında yaşanan yükseliş, kiraların kontrolsüz artışı ve artan barınma sorunu, genellikle göç, enflasyon ve yatırım ta­lebi gibi faktörlerle açıklansa da, göz ardı edi­len bir parametre daha var: Demografi…

İstatistiklerle Aile 2024 raporu verilerine göre ortalama hanehalkı büyüklüğü 3,14 ki­şiye düşmüş durumda. 2008’de bu sayı 4’tü. Aynı süreçte tek kişilik hanehalkı oranı yüz­de 19,7’ye çıkarken, çekirdek aile dışındaki ya­şam biçimleri (örneğin tek ebeveynli haneler veya arkadaş grubu paylaşımı) daha yaygın ha­le geldi. Klasik 3 1........

© Dünya