Yılın ilk beş ayında yaban­cıların Türkiye’de gayri­menkul yatırımları yarı yarıya azalırken, Türklerin gay­rimenkul alımı için yurt dışına transfer ettiği döviz hacmi hızlı bir artışla 1 milyar doları aştı.

Türkiye’de son iki yıldır kredi faizlerinin aşırı yüksekliği nede­niyle orta gelir grubunun ikamet amaçlı konut alımları zorlaşır­ken, üst gelir grubundaki “yatı­rımcı tip” yerli alıcıların 2023 yı­lından bu yana gayrimenkul ya­tırımında yurt içinin yanı sıra yüksek kira getirisi, vergi avan­tajları, oturum izni ve seyahat öz­gürlüğü gibi imkanların cazibe­siyle yurt dışında alıma ilgisi ar­tarak devam ediyor.

Merkez Bankası ödemeler dengesi verilerine göre Türk va­tandaşları bu yıl yurt dışında ocak ayında 144 milyon, şubat­ta 190 milyon, martta 227 mil­yon, nisanda 232 milyon ve ma­yıs ayında 238 milyon dolarlık gayrimenkul satın aldı. Böylece ocak-mayıs döneminde Türkle­rin yurt dışı gayrimenkul yatı­rımları geçen yılın eş dönemine göre dolar bazında yüzde 19,5’luk bir artışla 1 milyar 31 milyon do­lara ulaştı. Merkez Bankası orta­lama döviz kuru ile çevrildiğinde bu tutar yaklaşık 40 milyar TL’ye karşılık geliyor.

Aynı dönemde yabancıların Türkiye’deki gayrimenkul yatı­rımları ise yüzde 49,5 azalarak 1 milyar 437 milyon dolardan 726 milyon dolara geriledi. Buna gö­re gayrimenkul alımı için beş ay­da çıkan döviz, aynı dönemde bu amaçla getirilen tutarın 305 mil­yon üzerinde gerçekleşti. Baş­ka deyişle karşılıklı gayrimen­kul yatırımlarında Türkiye’den bu tutarda bir döviz çıkışı yaşan­dı. Geçen yıl ilk beş ayda yaban­cıların gayrimenkul alımı için Türkiye’ye getirdikleri dövizden Türklerin bu amaçla yurt dışına götürdükleri sermaye düşüldü­ğünde bu alanda 574 milyon do­lar net giriş bulunuyordu.

Gayrimenkul yatırımlarında mayıs sonu itibarıyla son bir yıl­da ise yabancıların Türkiye’den 2 milyar 111 milyon dolarlık alımı­na karşılık, Türklerin yurt dışın­daki alımları 2 milyar 321 milyon dolara (ortalama kurla 81,5 mil­yar TL’ye) ulaştı ve yıllık bazda 210 milyon........

© Dünya