Bu yaklaşımın arkasındaki düşünce, RD Dubai ve Lukas Kerrebijn’in paylaştığı yorumlarla biraz daha netleşti.

RD Dubai’den Lukas Kerrebijn: Sermaye Neden İnşaat Riskinden Uzaklaşıp Tamamlanmış Binalara Yöneliyor

Küresel gayrimenkul piyasalarında sabır artık bir maliyet kalemi. Geliştirme takvimleri uzuyor, inşaat bütçelerini kontrol etmek zorlaşıyor ve düzenleyici süreçler, bir bina gelir üretmeye başlamadan çok önce belirsizlik yaratıyor. Sonuç olarak yatırımcılar, mevcut döngüde riskin gerçekte nerede durması gerektiğini yeniden değerlendiriyor. Birçok yatırımcı için yanıt, inşa edilebilecek projelerde değil; halihazırda var olan varlıklarda yatıyor.

Bu yeniden ayarlama, hızlı büyümenin artan uygulama karmaşıklığıyla çakıştığı Dubai gibi pazarlarda satın alma stratejilerini dönüştürüyor. Spekülatif ya da sıfırdan geliştirme (greenfield) projelerine maruziyeti artırmak yerine, sermayenin giderek daha büyük bir bölümü anında operasyonel netlik sunan tamamlanmış mülklere yönlendiriliyor. Odak, tahminden performansa kaymış durumda.

Bu ortamda RD Dubai, satın alma stratejisini yalnızca tamamen inşa edilmiş ve teslim edilmiş konut ile karma kullanımlı varlıklara odaklanacak şekilde yeniden tanımladı. Şirket, yapısal olarak tamamlanmış, gelir üretebilen ya da inşaat ve izin risklerine........

© CNN Türk