« Fuck Airbnb », « Tourists go home »… Sur les murs de Barcelone, Lisbonne, Marseille, Athènes ou Naples, les habitants ne s’embarrassent guère de folklore local pour exprimer leur ras-le-bol des conséquences de l’hypertourisme – en premier lieu sur le logement.

Indéniablement, la montée en puissance de la location de courte durée (LCD), symbolisée par l’insolent succès d’Airbnb, change la physionomie des villes attractives. Les meublés de tourisme ne sont certes pas seuls responsables de la pénurie de logements à louer à long terme ni de l’augmentation des loyers dans les centres-villes, mais ils y contribuent fortement.

De la multiplicité des études empiriques menées à Berlin, Londres, Barcelone ou ailleurs ressort une conclusion presque unanime : chaque logement transformé en meublé de tourisme contribue à faire monter les loyers et les prix à l’achat autour de lui. Les effets ne se mesurent pas nécessairement à l’échelle de la ville, mais dans les quartiers les plus « airbnbisés », souvent touristiques et centraux.

« C’est dans les centres des grandes villes françaises que l’on retrouve les niveaux d’inégalités les plus forts, mais c’est aussi là où la spéculation sur les logements les moins chers est la plus rentable et donc la plus attractive. Dans les deux cas, les populations les plus vulnérables, qui sont le plus souvent locataires, sont également celles qui sont le plus touchées spatialement – avec une exposition plus forte des étudiants, des saisonniers, des familles monoparentales et des ménages les plus pauvres », expliquent les chercheurs Thomas Aguilera, Francesca Artioli et Claire Colomb , auteurs de l’ouvrage Housing Under Platform Capitalism (University of California Press, 2025).

« C’est dans les centres des grandes villes françaises que l’on retrouve les niveaux d’inégalités les plus forts, mais c’est aussi là où la spéculation sur les logements les moins chers est la plus rentable et donc la plus attractive. Dans les deux cas, les populations les plus vulnérables, qui sont le plus souvent locataires, sont également celles qui sont le plus touchées spatialement – avec une exposition plus forte des étudiants, des saisonniers, des familles monoparentales et des ménages les plus pauvres », expliquent les chercheurs Thomas Aguilera, Francesca Artioli et Claire Colomb , auteurs de l’ouvrage Housing Under Platform Capitalism (University of California Press, 2025).

Les exécutifs municipaux ne sont pas restés inertes, beaucoup ayant mis en place des règlements depuis le milieu des années 2010. Mais les degrés de contrainte sont très variables. Les géographes italiens........

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