Her dört senede bir yaşanan bina, arsa ve arazilerin metrekare rayiç bedellerine ilişkin tartışmanın zamanı geldi. En son bedel tespiti 2021 yılında, 2022-2023-2024 ve 2025 yıllarını kapsayacak şekilde yapılmıştı. Önümüzdeki günlerde yapılacak tespit ise 2026 yılından itibaren geçerli olacak ve yine dört sene boyunca uygulanacak.

İlgili mevzuata göre emlak vergisine tâbi olan arsa ve arazilerin birim değer tespiti dört senede bir takdir komisyonlarınca yapılıyor. Belirlenen değerler binaların da vergi değerinin saptanmasında kullanılıyor. Değerler bir sonraki takdir komisyonu belirlemesine kadar her sene yeniden değerleme oranının yarısı kadar arttırılarak uygulanıyor.

Emlak vergisi kapsamında belirlenen bina vergi değeri değerli konut vergisi kapsamında da uygulanıyor. Birim değerlerdeki artışın yüksek olması halinde, önceden değerli konut vergisi kapsamına girmeyen mesken nitelikli konutların, vergiye tâbi hale gelmesi söz konusu olabilir. Benzer şekilde, değer artışı, halihazırda değerli konut vergisine tâbi olan bir mesken nitelikli konuta uygulanan vergi oranının artmasına da sebebiyet verebilir.

Bu ay içerisinde yapılacak değer tespitinde, 2021 yılında tespit edilen birim değerlerin önemli ölçüde artacağı öne sürülüyor. Böylesi bir durumda, değerli konut vergisi açısından da önemli sonuçların ortaya çıkacağı tartışmasız.

Posta Gazetesi’nde Meltem Kara tarafından kaleme........

© 10 Haber