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I punti chiave

Uso abitativo e affitti brevi: attenzione alle semplificazioni Quando il regolamento può porre un limite effettivo La “linea di confine” indicata dalla Cassazione Quando il regolamento vale anche per l’inquilino Disturbo e risarcimento: due piani diversi

Le locazioni brevi continuano a essere uno dei temi più discussi nei condomini. Tra assemblee accese, diffide e cause giudiziarie, la domanda è la medesima: se il regolamento condominiale consente solo l’uso abitativo degli appartamenti, gli affitti brevi possono essere vietati?

La risposta, come spesso accade in materia condominiale, non è automatica e dipende da alcuni elementi ben precisi. Vediamo quali nel dettaglio.

Uso abitativo e affitti brevi: attenzione alle semplificazioni

Un primo chiarimento è fondamentale: uso abitativo non significa, di per sé, divieto di locazioni brevi. Secondo un orientamento ormai consolidato della Cassazione, la locazione, anche se di breve durata, rientra normalmente nell’uso abitativo dell’immobile. L’appartamento continua a essere utilizzato come casa, anche se per periodi limitati e da soggetti........

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