“Türkeş sana bir sorum var ama net cevap istiyorum”.

Pek öyle önyargılarım yoktur. Hele millet, din, topluluk ayrımları yapmamaya çalışırım; her yerde kötü örnekler olabilir ama bunu genele yayamayız. Ancak bildiğim bir şey varsa, eski sevgiliden dost, emekli albaydan da müvekkil olmayacağıdır. Dede ile sabık kayınpeder de emekli albay oldukları için iyi bilirim. Şuna bak ya, net cevap istiyormuş. Sanki hukukta, hele hele Türkiye’deki hukukta netlik varmış da ben kesin cevabını bilmiyormuşum gibi. Yahu TBB Meslek Kuralları Yönetmeliği m. 34 en başta benim net konuşmamı engelliyor.

“Savcılığa yapılmış bir suç duyurusunda kovuşturmaya yer olmadığı kararı üzerine itirazımı nereye ve ne kadar sürede yapabilirim”?

Oo, dosyalarımız zenginleşiyor. Sende genellikle Kiralayanın İmzalamadığı Tahliye Taahhütnamesi ya da Kira Uyarlamasında Sebepsiz Zenginleşme gibi enteresan özel hukuk dosyaları olurdu, ceza davalarına nasıl geldik?

Bu arada, söz ilgili yazımızdan açılmışken, Sayın H. Şirin fevkalade nazik bir üslupla kira bedelinin tespiti davası yerine uyarlama davası kavramını kullandığımızı, bunların farklı davalar olduğunu söylemiş. Evet, mevzuat öyle diyor. TBK m. 344 bir der ki eğer taraflar kira bedeli konusunda anlaşamamışlarsa bir önceki yılın TÜFE on iki aylık ortalamalarını geçmemek koşuluyla hakim tarafından kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir; işte bu kira bedelinin tespiti davasıdır. Devamında da der ki, eğer beş yıl geçmişse, hakim bir de işin içine emsal kira bedellerini katarak yeni kirayı belirler.

TBK m. 138 ise olağanüstü durumlarda aşırı ifa güçlüğü durumunda yapılabilecekleri anlatır. İşte sözleşmenin kurulması esnasında taraflarca öngörülmeyen ve öngörülmesi de mümkün olmayan bir durum olacak, bu durum borçludan kaynaklanmayan bir sebeple ortaya çıkacak ve borcun ifasını istemek dürüstlük kuralına aykırı olacak; bir de borçlu henüz borcunu ifa etmemiş ya da etmişse de bu hakkını saklı tutarak etmiş olacak. İşte bu da uyarlama davasıdır eğer sözleşmeden dönmek mümkün değilse.

Yalnız galat-ı meşhur fasih-i mehcurdan evladır. Havamız olsun dersek communis error facit jus. Özünde bizim buradaki yazma amacımız nedir? Okunmak. Bunu nasıl sağlarız? İlgi çekici başlık, vurucu bir giriş ve güzel bir gelişme. Buna bir de İnternet üzerinde yazılan yazılarda vatandaşın hangi anahtar kelimelerle arama yaptığını bilip ona göre cümleler kurmak gelir. Sizce vatandaş nasıl arama yapıyordur? Kira bedelinin tespiti mi yoksa uyarlama davası diye midir? Belki de kira bedelinin uyarlaması diyedir.

E bu etik midir? Vallahi başkalarının yazılarını, onların isimlerine yer vermeden kendi eserinmiş gibi yayınlamaktan daha etiktir sanırım hani Avukatlıkta Doğru Bilinen Yanlışlar’da bahsettiklerimiz gibi. Gerçi biz kiradır, işçidir diye arandığımızda çıkmıyoruz da, Mafya Avukatı yazılınca çıkıyoruz, o da basının işgüzarlığı, bizim tüm müvekkillerimiz saygın iş insanlarıdır efendim.

Neyse biz........

© Hukuki Haber