Ağustos ayına ilişkin satış ve fiyat verileri konut sektöründe yaklaşık iki yıllık daralmanın dip arayışlarına işaret ediyor.

➔ Dip arayışının en somut nedeni konut satışlarının son iki aydır artışa geçmesi. Temmuz ayında yüzde 16’lık artışı ağustos ayında yüzde 9.9 artış izledi. Böylece yılın 8 aylık dönemindeki konut satışları 806 bin adede yükselerek geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 1.1 artışa geçti.

➔ Satışlarda iki ay üst üste ve 8 aylık zaman dilimindeki artış 27 ay sonra gelen ilk artış. En son Mayıs 2022’de son bir yıllık konut satışı 1 milyon 788 bin ile rekor kırmıştı.

➔ Son bir yıllık satış rakamı haziran ayında ise 1 milyon 203 bine kadar düştü. Yıllık satışlar zirveden dibe aradan geçen iki senede 585 bin adet veya yüzde 33 azaldı.

➔ Satışların üçte bir düzeyinde gerilemesi konut fiyatlarındaki şişkinliği bir ölçüde aldı. Merkez Bankası’nın yenilediği Konut Fiyat Endeksi ile konut fiyatları Ekim 2022’de yıllık yüzde 186.8 ile zirveye çıktı. Konut satışlarındaki gerilemeye gecikmeli şekilde 5 ay sonra fiyatlar da ayak uydurdu.

REEL KAYIP AZALIYOR

➔ Ağustos 2024’e geldiğimizde konut fiyatlarındaki yıllık artış yüzde 34.3’e geriledi. İki yıla iki ay kala konut fiyatları yüzde 186.8’lik artıştan yüzde 34.3 artışa geldi.

➔ Bu da son bir yıllık enflasyondan arındırıldığında yüzde 11.6’lık reel kayıp anlamına geliyor. ➔ Böylece konut fiyatlarındaki reel kayıpta azalma meydana geldi. Yıllık bazda konut fiyatlarında haziran ayında yüzde 14.7 reel kayıp yaşandığı dikkate........

© Habertürk