El precio de la vivienda en alquiler en Castilla y León ha experimentado un incremento del 8,9% durante el último año, según el informe de precios publicado este mes de octubre por el portal Idealista. Esta tendencia alcista en las capitales de provincia de nuestra comunidad está liderada por la ciudad de Segovia, donde los caseros piden un 19,9% más por sus viviendas que hace un año.

“La situación actual del mercado inmobiliario en Segovia es muy similar a la de otras muchas ciudades de España y está caracterizada por una oferta bastante limitada de viviendas que unida a una fuerte y sólida demanda nos lleva a un escenario de precios al alza”, asegura Diego Llamas Blanco, director general de Gesnido Inmobiliaria, al tiempo que explica que “son varios los factores que hacen que la oferta de viviendas sea tan limitada pero destacamos, sin duda, la falta de obra nueva, la falta de viviendas nuevas que amplíen y renueven el parque inmobiliario en la ciudad de Segovia. Por otro lado, la fuerte y sólida demanda es gracias a la cercanía con Madrid, el turismo y el interés inversor, que aún puede obtener rentabilidades muy atractivas”.

“La situación del mercado inmobiliario en Segovia: con una oferta bastante limitada de viviendas, unida a una fuerte y sólida demanda nos lleva a un escenario de precios al alza”, aseguran desde Gesnido Inmobiliaria

Ahora bien, “mientras la oferta siga siendo tan escasa y la demanda sólida nos tememos que los precios seguirán subiendo en los próximos meses”.

En la actualidad, un piso tipo de tres habitaciones en buen estado “podría ir desde los 700 a los 1.200 euros de alquiler dependiendo de la zona, el estado de la vivienda, los servicios y muebles incluidos o el perfil del inquilino — estudiante de la IE; estándar o familiar…—”, comenta Llamas.

Y esto se traduce en que sean muchas las personas interesadas en una vivienda cuando esta sale al mercado. Es decir, “si la oferta es escasa y la demanda fuerte y creciente es normal que 7 de cada 10 viviendas vendidas no llegan ni a ser anunciadas puesto que contamos con una amplia cartera de clientes compradores que son los primeros en optar a ‘nuestras’ viviendas antes de ser anunciadas”, añade.

Por citar un ejemplo reciente, “la última vivienda que publicamos, fue un piso de cuatro dormitorios en la zona de José Zorrilla, sin amueblar y en un precio de alquiler de 900 euros al mes. En dos días recibimos aproximadamente 50 llamadas”.

“En la actualidad,........

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