Bir süredir durgunlukta olan konut sektöründe ağustos ayında görece kıpırdanma yaşandı. Satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 10’a yakın artışla 134 bin adedi geçti.

Ağustostaki canlanma, daha çok konutu yatırım aracı olarak değerlendiren alıcılara yapılan peşin satışlardan kaynaklandı. Daha çok orta gelir grubunun müşteri profilini oluşturduğu kredili (ipotekli) satışlarda ise hızlı düşüş devam etti. Satışlardaki artışın daha çok ilk el konutlardan kaynaklandığı görüldü. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre Türkiye genelinde toplam konut satışları ağustosta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,9 artarak 134 bin 155 adet oldu. Ancak bu artış banka kredisi dışındaki finansman yöntemleri ile yapılan satışlardan kaynaklandı. Söz konusu satışların yüzde 14,1 artışla 120 bin 581 adede yükseldiği ağustos ayında, banka kredisi ile satılan konutların sayısı ise yüzde 17,1 düşüşle 13 bin 574 adede geriledi. Ağustosta satılan her 100 konuttan sadece 10’u banka kredisi ile alındı.

Yılın ilk sekiz ayında diğer satışlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13,2 artışla 729 bin 832 adede ulaşırken, kredi ile satılanlar yüzde 49,8 oranındaki sert düşüşle 76 bin 485 adede geriledi; toplam satışlar 806 bin 317 adetle geçen yılın aynı dönemindekinin yüzde 1,1 üstünde gerçekleşti. Toplam satışlarda banka kredisi ile alınanların geçen yıl ocak-ağustos döneminde yüzde 19,1 olan payı bu yıl aynı ayda yüzde 9,5’e düştü. Konutta ilk el satışlar ağustos ayında yüzde 18,7 artışla 41 bin 913, ocak-ağustos döneminde de yüzde 7,5 artışla 256 bin 21 oldu. İkinci el satışlar ağustos yüzde 6,3 artışla 92 bin 242 adet olmakla birlikte, ocak-ağustos dönemi itibarıyla 550 bin 296 adetle geçen yılın aynı dönemindekinin yüzde 1,6 altında kaldı.

Mortgage sistemi sağlıklı işleyen ülkelerde konut piyasasında temel finansman kaynağı olan banka kredisi ile konut almak,........

© Dünya