En mis años asesorando copropiedades he visto que muchos problemas de un edificio, incluido el deterioro de sus zonas comunes, empiezan el día en que se escoge al administrador. Se contrata a la carrera, sin revisar requisitos mínimos, y luego llegan multas y sobrecostos que pagan todos los propietarios. Estos son, a mi juicio, los diez errores más frecuentes.

1. Que lo elija quien no puede. El artículo 50 de la Ley 675 de 2001 le da esa facultad a la asamblea o, donde exista, al consejo. Si lo nombra otro, queda en duda todo lo que firme. El contrato lo suscribe el presidente del consejo o, si no hay consejo, el de la asamblea.

2. No inscribir el nombramiento. Sin el........

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