Türkiye’de devlet doğrudan kiralık konut piyasasına giriyor. TOKİ’nin İstanbul’da hayata geçirdiği model kapsamında 15 bin sosyal kiralık konutun piyasa rayicinin altında kiraya verilmesi ve bu konutların üç yıllık sürelerle tahsis edilmesi planlanıyor. Bu, kiraları dengeleyecek ve dar gelirliyi rahatlatacak önemli bir sosyal politika olarak sunuluyor.

İstanbul gibi kiraların yüksek olduğu bir şehirde dar gelirli ailelere piyasa fiyatının altında konut sunulması, bu konutlara erişebilenler açısından önemli bir avantaj teşkil eder. Sosyal konut, özel piyasada uygun konut bulamayan ailelere güvenli ve nispeten ucuz bir alternatif sağlayabilir. Fakat bu imkândan kim yararlanacak? On binlerce veya yüz binlerce ihtiyaç sahibi arasından 15 bin kişi kurayla seçilecekse, devlet bir grup kiracıya önemli bir avantaj sağlar. Ancak, bu uygulamanın sadece müspet değil menfi tarafları da olacaktır.

İlk mesele üç yıllık kiralama süresidir. Bir aile üç yıl boyunca burada yaşadı, çocuklarını yakın okula gönderdi, çevrede iş ve sosyal ilişkiler kurdu. Üç yılın sonunda “çıkın” denildiğinde çıkmazsa ne olacak? Devlet tahliye davası mı açacak? Son aşamada polis veya icra yoluyla mı aileyi konuttan çıkaracak? Bu durumda medyada ilginç habelere şahit olunacaktır...

İkinci mesele fiyatlardır. On beş bin konutun İstanbul kira piyasasının genel seviyesini kayda değer ölçüde düşürmesi........

© Türkiye