Portugal já teve um problema de habitação semelhante ao que tem hoje. Na viragem do século começamos a ter aumentos no preço das casas próximos dos dois dígitos por anos. As notícias da altura falavam de uma crise de habitação e de preços cada vez mais altos. O aumento dos preços em 98/99/2000 assemelham-se muito ao aumento que tivemos por cá no período de 2017-19. Só que a partir do ano 2000 a subida dos preços abrandou logo e, finalmente, até começaram a cair.

Foi uma crise menos grave e duradoura do que a atual. Porquê? Que medidas foram tomadas para impedir uma escalada maior dos preços? Congelar rendas? Proibir alojamento turístico? Perseguir proprietários? Não, não e não. Naqueles anos construiu-se. Construiu-se muito. Em 1998 foram mais de 90 mil casas. Nos quatro anos seguintes foram sempre mais de 100 mil casas, culminando no ano de 2002 em que se construíram 125.708 fogos num só ano, algo que parece uma miragem hoje. Em 2003, já com os preços a cair, a construção também caiu, mas para 92 mil fogos, um valor ainda muito elevado. Foram seis anos seguidos em que a média anual de construção superou as 100 mil casas. Ainda hoje cerca de um décimo das casas do país foram construídas nesse período de apenas seis anos.

Sem grande surpresa para quem perceba o básico de economia, os preços começaram a cair. Em termos reais, só 19 anos depois voltámos a ter os mesmos preços que tínhamos em 2000.

Hoje, pelo contrário, a construção de habitação continua em valores muito baixos, apesar do aumento de preços. Comparemos esses seis anos na viragem do século com os últimos seis anos:

É incomparável: só num ano da última crise de habitação (2002) construíram-se quase tantos fogos em Portugal como nos últimos seis anos desta crise de habitação. Pior, estes seis anos não aparecem após um grande surto de construção de habitação. A década anterior foi a pior década em termos de construção em Portugal desde que há democracia.

Em resumo: se queremos casas para todos, só temos uma solução (construir). Uma solução que até já tem provas dadas em........

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