Samsun'da kamu arazileri Kentsel Dönüşüm alanı denilerek alınıyor sonra plan değişikliği yapılarak özel mülkiyete satılıyor! Samsun Kent Haber köşe yazarı mimar İshak Memişoğlu, Atakum ilçesindeki Meteoroloji, Karayolları, YURTKUR binalarını örnek gösterdi, Samsun'un geleceği ve satılık kamu arsalarını yazdı.

Samsun'un geleceği ve satılık kamu arsaları!

Uzun yıllar uygulanan ve son yıllarda yoğunluk kazanan Samsun’da dikkat çekici bir eğilim giderek güçleniyor. Çeşitli kamu kurumlarından protokollerle, bazıları ise Cumhurbaşkanlığı kararlarıyla, Samsun Büyükşehir Belediyesine devredilen kamu arazileri, çoğunlukla kentsel gelişim ve dönüşüm alanı gerekçesiyle, belediye mülkiyetine geçiriliyor. 

Ancak daha sonra bu alanların önemli bir kısmında plan değişiklikleri yapılarak turizm, ticaret, ticaret ve konut veya yüksek rant üreten benzeri kullanımlar tanımlanıyor ve nihayetinde satışa çıkarılıyor.

Atakum Meteoroloji arazisinin ikinci kısmı, Ankara yolu üzerinde, Karayollarından devralınan arazisi, Atakum’da YURTKUR tarafından kullanılan yurt alanları ve benzeri örnekler, bu tartışmanın merkezinde yer alıyor.

Burada sorulması gereken temel soru şudur! Bu araziler gerçekten kentsel dönüşüm amacıyla mı devralındı, yoksa zaman içerisinde kentsel dönüşüm gerekçesi bir araç haline gelerek, kamu mülkiyetinin özel mülkiyete aktarılmasının yolu mu açıldı?

Şehircilik açısından bakıldığında kentsel dönüşümün temel amacı yeni rant alanları oluşturmak değildir. Kentsel dönüşüm; afet risklerinin azaltılması, sağlıksız yapı stokunun yenilenmesi, sosyal ve teknik altyapının güçlendirilmesi, kamusal açık alanların artırılması ve yaşam kalitesinin yükseltilmesi amacıyla uygulanır.

Oysa Samsun’un özellikle Atakum ilçesinde yaşanan gelişmeler farklı bir tablo ortaya koymaktadır. Atakum bugün Samsun’un en yoğun yapılaşma baskısı altındaki  ilçesidir. Trafik yükü her geçen yıl artmakta, kişi başına düşen yeşil alan miktarı yetersiz kalmakta, otopark sorunları büyümekte ve sosyal donatı alanları nüfus artışının gerisinde kalmaktadır. Buna rağmen kentte kalan son büyük ölçekli kamu arazilerinin önemli bir kısmı rezerv alan olarak korunmak yerine yeni yapılaşma baskısına açılmaktadır.

Halbuki şehircilik bilimi tam tersini önermektedir. Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği'nin temel yaklaşımı, planların kamu yararını gözetmesini, sosyal ve teknik altyapı dengesini korumasını, sürdürülebilir gelişmeyi sağlamasını ve gelecek nesillerin ihtiyaçlarını dikkate almasını........

© Samsun Kent Haber