Samsun'da kamu arazileri satılarak kent kurulur mu? 50 yıl sonra Samsun nasıl bir şehir olacak? Samsun Kent Haber köşe yazarı mimar İshak Memişoğlu, Samsun'da satışa çıkartılan kamu arazileri ve Samsun'un geleceğini yazdı.

Bu hafta sizlerle KENT ARAZİLERİ SATILIRKEN... SAMSUN'UN GELECEĞİ KİME EMANET? Başlığı altında yazmakta olduğum yazı dizisinin 1. bölümü olan "Kamu Arazileri Üzerinden Kent Kurulur mu?"  başlıklı yazımı paylaşmak istiyorum.

KENT ARAZİLERİ SATILIRKEN... SAMSUN'UN GELECEĞİ KİME EMANET?

Bölüm 1: Kamu Arazileri Üzerinden Kent Kurulur mu?

Bir kentin geleceği, yıllık bütçelerle değil, yüzyıllık planlarla şekillenir. Bugün alınan bir imar kararı, yalnızca bugünün yatırımcısını değil; elli yıl sonra o kentte yaşayacak insanları da etkiler. Bu nedenle şehircilik, kısa vadeli mali ihtiyaçlarla değil, kamu yararını esas alan uzun vadeli bir vizyonla yürütülmesi gereken bir kamu faaliyetidir.

Son yıllarda Samsun'da dikkat çeken uygulamalardan biri, Samsun Büyükşehir Belediyesinin çeşitli kamu kurumlarından devraldığı taşınmazları imar planı değişiklikleriyle farklı kullanım kararlarına dönüştürerek satışa sunmasıdır. Gerek Cumhurbaşkanlığı kararlarıyla, gerek protokollerle, gerekse kamu kurumlarından devir yoluyla belediyeye geçen birçok taşınmazın daha sonra ticaret, turizm veya konut alanı olarak değerlendirilmesi, şehircilik açısından önemli soruları beraberinde getirmektedir.

(Daha önce de bahsettiğim gibi)

Bu soruların ilki ve en önemlisi şudur:Kamu arazileri gerçekten yatırım finansmanı için satılması gereken ekonomik varlıklar mıdır, yoksa gelecek kuşakların ortak hakkı olan stratejik rezerv alanlar mıdır?

Bu soruya verilecek cevap, yalnızca belediyenin mali politikasını değil, Samsun'un nasıl bir kent olacağını da belirleyecektir.

Planlama Neden Vardır?

Şehir planları, arsa üretmek için hazırlanmaz.

Planlar; nüfusun gelecekteki gelişimini öngörmek, ulaşım sistemlerini kurmak, yeşil alanları korumak, sosyal donatı ihtiyacını karşılamak, afet risklerini azaltmak ve yaşam kalitesini yükseltmek amacıyla hazırlanır.

3194 sayılı İmar Kanunu, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği ve Danıştay'ın yerleşik içtihatları birlikte değerlendirildiğinde planlamanın temel amacı açıktır: Kamu yararını gerçekleştirmek.

Plan değişiklikleri de aynı ilkeye tabidir. Bir plan değişikliği ancak bilimsel, teknik ve zorunlu gerekçelere dayanıyorsa meşru kabul edilebilir. Bir taşınmazın satış değerini artırmak veya bütçeye gelir sağlamak, tek başına şehircilik açısından yeterli bir planlama gerekçesi değildir.

İşte bu nedenle, kamuoyunun plan değişikliklerini yalnızca "imar artışı" olarak değil,........

© Samsun Kent Haber