Kenttin  lokomotif sektörlerinin başında gelen inşaat sektöründe şu günlerde işler pek de iyi gitmiyor. Emlak sayfalarında milyonlar havada uçuşuyor ama satış oranları çok içi açıcı değil. Bunun önemli nedenlerinin başında vatandaşın alım gücünün azalması var. Sektör içinde ciddi kırılmaların nedeni ise yatırımcının finansmana ulaşmakta yaşadığı sorunlar.

Vatandaş fiyata, müteahhit finansmana takılıyor.

Erzurum’da konut piyasası, rakamların diliyle önemli bir çelişkiyi ortaya koyuyor. Konut fiyatları yükseliyor, ancak satışlar geriliyor. Bir tarafta milyonlarca lirayı bulan ilanlar diğer tarafta ev sahibi olma hayali kuran vatandaşın giderek zorlaşan ödeme gücü…

İnşaat sektörünün temsilcileri açısından ise tablo farklı değil. Artan yapım maliyetleri, finansmana erişim güçlüğü ve satışların yavaşlaması, yeni yatırım kararlarını zorlaştırıyor.

Peki, Erzurum’da konut piyasasında neler oluyor?

Türkiye İstatistik Kurumu’nun ağustos ayı verileri, Erzurum’da konut satışlarının geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 15,4 gerilediğini gösteriyor. Geçen yıl ağustos ayında 1.060 konutun satıldığı kentte, bu yıl aynı ayda 897 konut satılmış. Tam 163 konutluk bir azalma söz konusu.

İlk el konut satışlarındaki düşüş ise daha dikkat çekici. Ağustos 2025’te 378 olan ilk el konut satışları, bu yıl 301’e gerilemiş. Yüzde 20,4’lük düşüş yeni konut piyasasındaki hareketliliğin sorgulanmasını gerektiriyor.

İkinci el konut satışlarında da gerileme yaşanmış. Elbette bu rakamlar bize tek başına bütün nedenleri anlatmaz. Ancak piyasada satış hacminin geçen yılın gerisinde kaldığını açıkça gösterir.

Bir de fiyat tarafına bakalım;

Emlakjet’in ağustos ayı verilerine göre Erzurum’da satılık konutların ortalama metrekare fiyatı 25 bin 257 TL. Ortalama konut fiyatı ise 3 milyon 788 bin 550 TL seviyesinde. Son 12 ayda fiyatlarda yüzde 18,1 artış yaşanmış.  Ancak piyasadaki ilanlar, ortalama rakamın çok üzerinde...

21 Eylül 2026 itibarıyla Erzurum’da 343 satılık daire ilanı bulunuyor. En yüksek daire ilanı 11 milyon 900 bin TL seviyesine ulaşıyor. Villa fiyatlarında ise rakamlar 20 milyon TL’yi aşıyor.........

© Pusula Gazetesi