O mercado de loteamentos em Minas Gerais encerrou 2025 com desempenho positivo, marcado pela valorização dos empreendimentos e pelo aumento significativo nos lançamentos. De acordo com estudo elaborado pela Brain Inteligência Estratégica para a Associação das Empresas de Loteamento Urbano (Aelo-MG), o valor geral de lançamentos (VGL) mais que dobrou no quarto trimestre, atingindo R$ 933 milhões. No acumulado do ano, o indicador somou R$ 3,41 bilhões, o maior volume dos últimos quatro anos, refletindo a retomada gradual da atividade no setor.

Estoques baixos e alta dos preços

O crescimento foi motivado principalmente pelos loteamentos fechados, que apresentaram forte expansão tanto em lançamentos quanto em vendas ao longo do ano.

Apesar do cenário positivo, o levantamento também chama atenção para desafios relacionados ao equilíbrio entre oferta e demanda, especialmente diante da redução de estoques em algumas regiões e da necessidade de maior agilidade na aprovação de novos projetos.

“Observamos um cenário de valorização consistente, impulsionado pela redução da oferta em determinadas regiões e pela retomada gradual dos lançamentos. Ao mesmo tempo, os dados indicam a necessidade de atenção ao volume de estoque e à dinâmica de aprovação de novos projetos, fatores que influenciam diretamente o equilíbrio do mercado e o acesso à moradia”, afirma Gustavo Amorim, presidente da Aelo-MG.

LOTEAMENTOS Valor Geral de Lançamentos atinge R$ 3,41 bi em MG e sinaliza aquecimento do mercado de loteamentos

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