El debate sobre el futuro urbanístico del Valle de Egüés ha tomado en las últimas semanas un rumbo inquietante. Mientras el Ayuntamiento avanza en la elaboración de su Plan General Municipal –clave para un desarrollo equilibrado–, el Gobierno de Navarra impulsa en paralelo un Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS) que plantea la ampliación de Sarriguren con miles de nuevas viviendas.

La cuestión de fondo no es menor: ¿tiene sentido este proyecto? ¿Responde a una necesidad de vivienda real o se está actuando al margen del contexto territorial y de la planificación local? El propio Pleno municipal, en su sesión del 29 de abril, fue claro al solicitar la paralización y retirada del PSIS. No se trata de una discrepancia política puntual, sino de una advertencia institucional sobre la falta de encaje del proyecto en el modelo de desarrollo que el municipio está definiendo.

A ello se suma un aspecto poco explicado pero fundamental: Sarriguren, como núcleo, no dispone de suelo propio para asumir esta ampliación. El ámbito previsto afecta a terrenos de tres concejos –Olaz, Badostáin y Ardanaz–, generando una situación administrativa compleja: nuevo barrio (así lo llama el concejero) vinculado urbanísticamente a Sarriguren, pero cuyos vecinos pertenecerían administrativamente a diversos concejos. Un escenario que recuerda al precedente de Erripagaña, aún sin resolver plenamente.

El principal argumento del PSIS es la demanda habitacional. Sin embargo, los datos invitan a la prudencia. En la Comarca de Pamplona hay previstas cerca de 40.000 viviendas en desarrollos ya planificados, mientras que la demanda susceptible de cuantificarse se sitúa muy por debajo (24.000 solicitantes apuntados en el censo de Nasuvinsa).

But el problema de fondo de las expectativas de demanda habitacional es estructural. Navarra........

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