Durante décadas, o debate imobiliário em Portugal concentrou-se quase exclusivamente em Lisboa. A capital tornou-se o principal polo de investimento, talento, turismo e valorização imobiliária. Mas o contexto atual de crise habitacional está a obrigar o mercado, e o país, a olhar para o território de forma diferente.

A verdade é simples: Lisboa deixou de conseguir responder sozinha à procura habitacional. Os preços da habitação cresceram muito acima do rendimento médio das famílias, transformando o acesso à casa numa das principais preocupações sociais e económicas do país. Portugal enfrenta hoje um problema estrutural de acessibilidade, com escassez de oferta e valores por metro quadrado em máximos históricos, especialmente na região de Lisboa.

Este cenário não resulta apenas da procura internacional ou da pressão turística. Resulta também de limites físicos, urbanísticos e administrativos da própria cidade. O solo disponível é escasso, os processos de licenciamento continuam........

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