Huizenjacht op drijfzand: kopers draaien op voor een verzwegen funderingscrisis

Jarenlang werd de Nederlandse woningmarkt verkocht als een succesverhaal. Stijgende prijzen, biedingen boven de vraagprijs, woningen die binnen dagen van eigenaar wisselden. Maar onder dat verhaal lag een realiteit die structureel werd genegeerd: honderdduizenden woningen staan op een fundering die langzaam wegrot, verzakt of simpelweg tekortschiet. En nu die werkelijkheid niet langer te ontkennen valt, wordt de rekening, zoals zo vaak, bij de koper neergelegd.

Nieuwe regels, oude problemenSinds kort moeten taxateurs expliciet iets zeggen over het funderingsrisico van een woning. Wat volgt is een duidelijke kwalificatie: van veilig tot potentieel problematisch. In het laatste geval kan financiering ineens onmogelijk blijken, omdat de woning zelf technisch een risico vormt. Dat is een systeemfout die jarenlang buiten beeld is gehouden. Zoals ook wordt beschreven in het artikel “Paniek om funderingsrisico”, begint de impact van deze nieuwe werkelijkheid nu pas echt door te dringen in de praktijk.

Informatie komt te laatHet wrange is dat deze informatie pas op........

© Joop