Een opstalverzekering beschermt niet tegen jarenlang achterstallig onderhoud

Een appartement kopen is voor veel starters al een enorme financiële stap. Hypotheek, energiekosten, belastingen en de maandelijkse VvE-bijdrage moeten allemaal worden opgebracht.

Recent heeft Vereniging Eigen Huis via Radar een aantal punten genoemd waarop kopers moeten letten. Een lage VvE-bijdrage klinkt aantrekkelijk. Totdat blijkt dat er jarenlang te weinig is gereserveerd voor onderhoud en de verzekering een grote schade niet volledig dekt. Dan betaalt de nieuwe eigenaar de rekening.

In veel VvE’s wordt noodzakelijk onderhoud uitgesteld, omdat een hogere bijdrage moeilijk ligt tijdens de ledenvergadering. Zeker wanneer eigenaren vooral naar hun maandelijkse woonlasten kijken. Het resultaat is voorspelbaar: schilderwerk wordt uitgesteld, gevels worden later aangepakt, installaties worden langer gebruikt en noodzakelijke reserveringen worden vooruitgeschoven. Totdat er iets misgaat. Dan blijkt plotsklaps dat een verzekering niet hetzelfde is als volledige financiële........

© Joop