I box sono sempre più un lusso in Lombardia

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Milano, 21 aprile 2026 – Bergamo, Città Alta. Un box dentro le mura costa 80mila euro. Un posto auto 45mila. In centro, a Brescia, ne servono rispettivamente 50 e 25mila. A Como (Città Murata) il garage vale 60mila euro, il parcheggio assicurato 25mila.

L’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa certifica un trend inarrestabile nei capoluoghi lombardi: “I prezzi sono cresciuti e continuano a crescere a causa della scarsità di posti auto e box – analizza Paolo Beria, docente di Transport Economics al Politecnico di Milano –. Dopo il Covid, la mobilità ha ripreso a funzionare pienamente e gli spazi a disposizione per i parcheggi restano insufficienti rispetto alle auto presenti. Varie città hanno intrapreso politiche di riduzione dello spazio auto dedicato alla sosta”.

Paolo Beria, docente di Transport Economics al Politecnico di Milano

A Milano

Nel capoluogo lombardo, nel 2025 il costo dei box è aumentato del 2,2%. Quello dei posti auto - dove il mattone non c’entra - del 2,3%. In pieno centro, tra San Babila e Palestro, servono 120mila euro per un garage e 90mila per un parcheggio. City Life viaggia sui valori di Città Alta (80mila euro il box). A 20mila si trova solo a Baggio.

Tra San Siro e QT8 la richiesta è di 27mila euro per un garage e 18mila per un parcheggio; 30mila e 10mila tra Certosa e Gallarate; 26,500 e 9mila ad Affori.

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Le altre province

Cremona è il capoluogo dove il costo dei box è aumentato di più (+2,9%): 15mila euro in zona Castello, 13mila in Sant’Ambrogio, 11mila in via Dante. Le tariffe dei posti auto sono arrivate nelle stesse zone tra i 6 e i 7mila euro. Non fa sconti neppure Pavia: per un garage serve pagare l’1,9% in più.

Nelle aree centrali di viale Matteotti e piazza Minerva-viale Libertà si va dai 17 ai 15mila euro; 10.500 per un posto auto. In periferia si scende alla metà (8 e 4mila in viale Cremona).

Anche Monza si inserisce tra le prime per rincari (+1,4% un box) davanti a Como (+1%), dove le tariffe erano già tra le più care: nei borghi servono 30mila euro, nella zona di via Zezio 37mila. Il posto auto vale tra 15 e i 17mila euro. A Mantova si arriva a 42mila euro nel centro storico (22mila il solo parcheggio).

Chi mantiene le stesse tariffe del 2024 chiede comunque investimenti importanti: 50mila euro per un box in centro a Bergamo (22mila il posto auto), 27mila a Varese (15mila il parcheggio), 17mila a Lecco e Lodi. A Sondrio ne “bastano“ 15mila per un box, unica provincia dove il prezzo è crollato: -8,3%. “È arrivato il momento di ragionare su un piano più ambizioso e adeguato – dichiara Beria –. Togliere sosta in superficie ma anche realizzare parcheggi in struttura aggiuntivi, in modo da spostare il costo su chi utilizza le auto”.

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