a-Bedelsiz İntikal (hibe satış ) yapılması halinde vergileme :

Yukarıda değindiğimiz üzere birden fazla gayrimenkul var ise ve satışa konu edilecek ise, gayrimenkul sahibi sağ iken bu gayrimenkullerin satışından dolayı Değer Artış Kazancına tabi olmaması için, sahip olduğu gayrimenkulleri eşine, çocuklarına, anne ve babaya veya üçüncü kişilere ivazsız olarak (para almadan ) satış yapması halinde, satıcı kişi değer artış kazancı açısından vergiye tabi tutulmadığı gibi, bu hibe satıştan kazanç sağlamadığı için, satış olarak değerlendirilmemektedir. Tapuda ve halk dilinde bu nevi satışlar hibe satış olarak adlandırılıyor.

Hibe satışta alıcı tarafından gayrimenkulün satış tarihindeki emlak vergisi değeri üzerinden yüzde 6,831 oranında harç ödemesi gerekiyor. Ayrıca gayri menkulü hibe alan kişi tarafından bir ay içinde İvazsız İntikalle ilgili hibe edenin adresinin bulunduğu Veraset ve İntikal Vergi Dairesine bu hibe satış için İvazsız İntikal Vergisi Beyannamesi vermesi gerekiyor. Yapılacak beyanın 2026 yılında olması halinde beyana tabi olacak matrahtan 66.935.- lirası için istisna uygulandıktan sonra kalan matrah tutarı üzerinden aşağıda ivazsız intikaller için uygulanan matrahlara göre belirlenen  ila 0 oranları arasında vergilendiriliyor.

Veraset Yoluyla İvazsız

İntikallerde İntikallerde

Vergi Oranı Vergi Oranı

_______ _____________ __________

İlk 3.000.000,00 TL için 1 10

Sonra Gelen 7.000.000,00 TL için 3 15

Sonra Gelen 15.000.000,00 TL için 5 20

Sonra Gelen 30.000.000,00 TL için 7 25

Matrahın 55.000.000,00 TL’yı aşan 10 30

İvazsız intikaldeki  ile 0 arasındaki vergi oranı, anne, baba eş ve çocuklar için P oranında indirimli olarak........

© Hürses