Kiracının Haklı Tahliyesi[1]’nde gördük ki bir yıl diye kiracı olarak girdiğimiz evde biz istemediğimiz sürece on iki yıldan önce çıkartılamayacağız. Ancak bizim bu neş’eli hayatımızı bozacak bir madde var; TBK m. 351 ev sahibinin ihtiyacı dolayısıyla tahliye imkanı. Eğer alt soyunun konut ihtiyacı varsa sözleşme bitiminden itibaren bir ay içerisinde dava açması gerekir.

Olayımızda da aynen böyle oldu. Ancak zorunlu arabuluculuğa sözleşme bitiminden önce başvurdu. Biz de Dava Açma Hakkından Önce Zorunlu Arabuluculuk[2]’ta bahsettiğimiz gibi ilgili istinaf içtihat birleştirme kararını göstererek önce usulden itiraz ettik, daha sonra da ev sahibinin başka evlerinin de olduğunu, ülkesindeki karışıklıktan dolayı ülkesine dönemeyen kiracının yalnız yaşayan bir kadın olmasından ötürü bu evin işine yakın olduğu için onun için çok önemli olduğunu, ev sahibinin oğlu için böyle bir öncelik olmadığını ileri sürdük.

Tabii ileri sürdük dediysek dilekçesini yazdık. Allahtan AvK m. 164 ücretsiz dava alınmasını bildirim şartı koyarak zora sokuyor da rahatça hayır diyebiliyoruz tanıdıklara. Bir de barolar şu ücretsiz dilekçe yazma külfetine el atsalar harika olacak.

Mahkeme kalemine teslim et dedim o da gitmiş postayla........

© Hukuki Haber