Yapı kooperatiflerinde en yetkili karar organı genel kuruldur. Ortakların aidat miktarlarından inşaatın yapım yöntemine, şerefiye bedellerinden konut tahsislerine kadar kooperatifin tüm temel politikaları genel kurulda karara bağlanır. Ancak genel kurul kararlarının kanuna, anasözleşmeye veya dürüstlük kuralına aykırı olması durumunda ortakların haklarını korumak amacıyla dava açma imkânı tanınmıştır. Kararın sakatlık türüne göre iptal davası açılabileceği gibi butlan veya yokluğun tespiti de talep edilebilir.

1. Kararların Hukuki Sakatlık Türleri

Genel kurul kararlarındaki hukuka aykırılıklar yaptırım derecesine göre üç ana kategoride incelenir,

A. İptal Edilebilirlik

1163 sayılı Kooperatifler Kanunu m. 53 uyarınca; kanun hükümlerine, anasözleşmeye veya dürüstlük kuralına aykırı olan kararlar iptal edilebilir niteliktedir. Örneğin usulüne uygun çağrı yapılmış olmasına rağmen gündem dışı bir konuda karar alınması, ortaklar arasında eşitlik ilkesinin zedelenmesi veya fahiş aidat/faiz artışı yapılması iptal sebebidir.

B. Butlan (Kesin Hükümsüzlük)

Kamu düzenini ilgilendiren, emredici hukuk kurallarına, ahlaka veya kişilik haklarına açıkça aykırı kararlar baştan itibaren batıldır. Türk Ticaret Kanunu m. 447 kıyasen kooperatiflere de uygulanır. Örneğin ortağın genel kurula katılma, dava açma veya denetim isteme gibi vazgeçilmez temel haklarını kaldıran ya da sınırlandıran kararlar batıldır.

Genel kurulun kurucu unsurlarındaki eksiklikler kararların yok hükmünde sayılmasına yol açar. Yetkisiz kişilerce toplantıya çağrı yapılması, fiilen hiçbir toplantı yapılmaksızın sahte........

© Hukuki Haber