Türkiye’de kentsel dönüşüm uygulamaları, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ile hız kazanmış; afet riski altındaki yapıların tasfiye edilerek güvenli yaşam alanlarının oluşturulması temel amaç olarak benimsenmiştir. Bu süreçte idare tarafından tesis edilen en kritik işlemlerden biri “riskli yapı tespiti” olup, söz konusu işlem yalnızca teknik bir değerlendirme niteliği taşımamakta; aynı zamanda mülkiyet hakkı, barınma hakkı ve ekonomik değerler üzerinde doğrudan etkiler doğurmaktadır. Bu nedenle riskli yapı kararlarının hukuka uygunluğu, büyük ölçüde bu kararların dayandığı teknik incelemelerin doğruluğu, yeterliliği ve fiili durumu yansıtıp yansıtmadığı ile yakından ilişkilidir. Nitekim idari yargı yerleri de bu tür uyuşmazlıklarda, işlemin sebep unsurunu oluşturan teknik raporları ayrıntılı biçimde denetlemekte ve özellikle bilirkişi incelemelerine dayanarak karar vermektedir.

Bu çerçevede, İstanbul BİM 6. İDD 2019/1796 E., 2020/14 K. sayılı karar, riskli yapı tespitlerine karşı açılan davalarda teknik incelemenin önemi ve sınırları bakımından dikkat çekici bir örnek teşkil etmektedir. Somut olayda, İstanbul ili Bakırköy ilçesinde bulunan bir taşınmaz hakkında belediye tarafından riskli yapı kararı alınmış; bağımsız bölüm maliki olan davacı, söz konusu kararın hatalı teknik incelemeye dayandığını ileri sürerek iptal davası açmıştır. İlk derece mahkemesince........

© Hukuki Haber