Türkiye, 6 Şubat 2023 depremlerinin ardından yalnızca büyük bir insani ve fiziki yıkımla değil, aynı zamanda uzun süre etkisini sürdüren ciddi bir konut kriziyle de karşı karşıya kaldı. Yıkılan veya kullanılamaz hale gelen binlerce bina, milyonlarca insanın barınma ihtiyacını yeniden gündemin ilk sıralarına taşıdı. Deprem bölgesindeki konut kaybı, kısa sürede kiralık ev piyasasını altüst ederken, bölgeden diğer şehirlere gerçekleşen göç hareketleri kira baskısını Türkiye'nin farklı noktalarına taşıdı.

Ancak aradan geçen sürede ortaya çıkan yeni tablo, konut arzının enflasyonla mücadelede ne kadar önemli olduğunu bir kez daha gösteriyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın 2 Eylül 2026 tarihinde yayımladığı analiz, deprem bölgesinde kamu öncülüğünde hızlanan konut üretiminin kira artışlarını yavaşlatmaya başladığını ortaya koyuyor. Daha da önemlisi, bu olumlu etkinin yalnızca deprem illeriyle sınırlı kalmadığı, göç nedeniyle daha önce kira baskısı yaşayan diğer şehirlerde de hissedilmeye başladığı görülüyor.

Deprem, kiralık konut piyasasını da sarstı

Deprem sonrasında yaşanan ilk büyük sorun, konut stokundaki ani daralma oldu. Evini kaybeden veya yaşadığı binayı güvenli bulmadığı için taşınmak zorunda kalan yüz binlerce vatandaş, aynı anda yeni bir konut arayışına girdi. Fakat kiralık ev sayısı, ortaya çıkan bu büyük talebi karşılamaya yeterli değildi.

Ekonominin temel kurallarından biri burada bütün açıklığıyla çalıştı: Talep hızla arttı, arz ise yetersiz kaldı. Sonuç olarak kiralar yükseldi.

Üstelik sorun yalnızca depremden doğrudan etkilenen şehirlerle sınırlı kalmadı. Deprem bölgesinden ayrılan vatandaşların önemli bir bölümü Ankara, Antalya, Mersin, Kayseri, Konya ve benzeri şehirlere yöneldi. Bu şehirlerde kiralık konut talebinin artması, zaten yüksek seyreden kira fiyatlarına yeni bir baskı ekledi.

TCMB'nin çalışması da depremin kira piyasası üzerindeki etkisinin şehirler arasında farklılaştığını gösteriyor. Deprem bölgesine coğrafi olarak yakın olan veya geçmişten gelen güçlü göç ilişkilerine sahip illerde kira artışlarının daha belirgin olduğu değerlendiriliyor.

Konut üretimindeki büyük dönüş

Depremden sonraki dönemde devletin en büyük önceliklerinden biri, yıkılan konut stokunun yerine........

© Haber Gündemim