Las tres mejores hipotecas mixtas del momento como alternativa a las fijas

Los errores clave a evitar al contratar una nueva hipoteca

El euríbor vuelve a situarse en el centro de las preocupaciones de millones de hipotecados. El índice ha cerrado agosto en sus cifras más altas desde septiembre de 2024, una evolución que ha devuelto la incertidumbre a quienes tienen un préstamo ligado a este indicador.

Es una obviedad que el aumento del euríbor tiene un efecto directo sobre las cuotas de las hipotecas variables. Ante este escenario, la búsqueda de estabilidad vuelve a ganar peso y muchos clientes miran hacia las hipotecas fijas como una forma de blindarse frente a futuras subidas.

Una hipótesis que, aparentemente, deja fuera a aquellos que ya tienen firmada su hipoteca variable. Nada más lejos de la realidad, pues, sobre el papel quienes ya tienen contratado un préstamo a tipo variable no están obligados a mantener sus condiciones hasta el final. Precisamente por ello, Miquel Riera, experto en finanzas de HelpMyCash, analiza los diversos escenarios.

La novación, el camino más directo

En este sentido, la primera opción de la que habla el experto es la novación hipotecaria. Esta operación consiste en llegar a un acuerdo con el banco actual para modificar las condiciones del préstamo, entre ellas el tipo de interés. En este caso concreto, con el objetivo de sustituir el interés variable por uno fijo sin cambiar de banco.

Para ello, el cliente debe hablar con un gestor de su banco y plantear la modificación, y, del mismo modo, la entidad también solicitará una tasación de la vivienda. El banco necesita conocer el........

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